Services

Независимо дали търсите да закупите мечтания от вас дом, имот за инвестиция или искате да продадете своя собствен имот на най-добрата цена, екипът на KMV Property Management ще направи всичко необходимо за лесен и прозрачен процес, предоставяйки качествени посреднически услуги. Вече 10 години правим това, което харесваме и разбираме най-добре, а именно сделки с недвижими имоти. Доверете се на нашия опитен екип от професионалисти и заедно ще постигнем най-добрите резултати при реализацията на вашата сделка. Какви услуги предлагаме при продажбата на имоти от KMV Property Management:

• Ние ще направим подробен анализ и оценка на вашия имот, за да определим неговата реална пазарна стойност.
• Използваме най-новите маркетингови стратегии и канали, за да достигнем до потенциални купувачи. Създаваме рекламни материали (брошури, видеоклипове и др.).
• Организираме и провеждаме огледи с потенциални купувачи, като нашия екип е на разположение и през празнични дни, след предварителна уговорка с клиентите. Водим преговори с потенциални купувачи от името на продавача.
• Юристконсултантите от KMV Property Management ще ви осигурят юридическа подкрепа и ще се погрижат за всички правни аспекти по сделката, ще направят всички необходими проверка на документите за собственост за имота (доказване на собственост, наличие на тежести и права на трети лица и др.). Изготвяме необходимите документи за продажба (договори за депозит-гаранция, предварителни договори, споразумения, пълномощни, нотариални актове и др.). Организираме и представляваме продавачите при сключването на нотариалната сделката пред нотариус.
• При необходимост от ипотечно финансиране на продажната цена на имотите, нашите консултанти от екипа на KMV Property Management ще ви запознаят с целия процес при финансиране с банков кредит и ще ви насочат към няколко от водещите банки в България, с които ние си партнираме и може да предложим преференциални условия за лихвен процент за клиенти на компанията.
• Осигуряваме и след продажбено обслужване – съдействие при деклариране в данъчните служби, при прехвърляне на комуналните услуги на името на новите собственици и др.

KMV Property Management предлага услугата "Отдаване под наем", която има за цел да намерите идеалния наемател и да осигурим безпроблемен процес при отдаването на вашия имота. Гарантираме прозрачност във всички етапи на процеса и се стремим да изградим дълготрайни взаимоотношения с нашите клиенти. Какво включва услугата „Отдаване под наем“ от KMV Property Management? Оценка и подготовка на имота

• Оценка на текущото състояние на имота и определяне на пазарната наемна цена.
• Професионална фотография и подготовка на имота за огледи.
• Разработване на персонализирана маркетингова стратегия за привличане на подходящи наематели.

Комуникация с потенциални наематели

• Организиране и провеждане на огледи.
• Преглед на кандидатите и провеждане на интервюта, за да изберем най-подходящия наемател за вашия имот, който ще се полага грижите на добър стопанин.

Подготовка на документи и договори

• Осигуряване на пълна прозрачност и изясняване на всички условия по договора с наемателите.
• Изготвяне на договор за наем, съобразени с всички законови изисквания.
• Представителство при предаване на владението на имотите.

KMV Property Management от самото създаване преди 10 години е с фокус ексклузивно представителство при продажбата на недвижими имоти в жилищни проекти ново строителство и за този период се отвърди като лидер на пазара в Столицата. Предоставяме специализирана услуга "Ексклузивно представителство при продажба на жилищни проекти", предназначена за инвеститори и строители, които искат да реализират продажбите на имоти в своя проект с най-високо качество на обслужване, в кратки срокове и на максимална пазарна стойност. Накратко направленията, които се включват в услугата са:

• Изготвяне на пазарен анализ и определяне на целевата аудитория за проекта;
• Изготвяне на маркетинг стратегия, управление на рекламни кампании за целия период по процеса на продажбите, дизайн и изработка на печатни издания;
• Отваряне на изнесен офис за продажби на място на проекта /за проекти с РЗП над 25 000 кв.м./
• Представяне на имотите за продажба с лично отношение и внимание към заинтересованите лица и купувачи;
• Провеждане на огледи и срещи с потенциални купувачи, комуникация и съдействие на клиенти сключили договори за покупко-продажба до завършване на проекта. За всеки проект има по двамата отговорни консултанта по продажбите, които са на разположение на купувачите седем дни в седмицата;
• Водене на финансови преговори и постигане на условия по сделките, с оглед постигане на най-добри условия за продавачите.
• Правно и административно обслужване, изготвяне и снабдяване със всички необходими документи и договори за финализиране на сделките с нотариален акт. Представителство на продавача за сключване на предварителни и окончателни договори /нотариални актове/;
• При необходимост от ипотечно финансиране на продажната цена на имотите, нашите консултанти от екипа на KMV Property Management ще запознаят купувачите с целия процес при финансиране с банков кредит и ще ги насочат към няколко от водещите банки в България, с които ние си партнираме и може да предложим преференциални условия, като клиенти на компанията;
• Представителство и предаване на владението на закупените имоти на купувачите;

Защо да изберете ексклузивно представителство от KMV Property Management? Професионализъм и опит: Нашият екип има дългогодишен опит и доказани успех в продажбата на жилищни проекти. Конкуретно способни сме и отговаряме на все по-високите изисквания и стандарти налагани на пазара на недвижими имоти. Индивидуален подход: Всеки проект е уникален и ние се стремим да предложим персонализирани решения,индивиален подход с внимание към всеки клиент и партньор. Широка мрежа и достъп до пазара: Използваме нашата обширна мрежа от контакти и модерни маркетингови инструменти, за да достигнем до правилната аудитория. Пълна прозрачност: Работим с ясни и прозрачни условия, предоставяйки редовни отчети и актуализации за напредъка на продажбите. С годините градим доверие към името си и полагаме максимални усилия да създадем дългосрочни взаимоотношения с партньори, инвеститори и клиенти. Свържете се с нас, за да ви представим и останалите услуги при ексклузивно представителство, и обсъдим как можем да ви помогнем да реализирате вашите жилищни проекти с максимална ефективност!

Ние от KMV Property Management, за да гарантираме успеха на вашия нов жилищен проект, предлагаме консултантски услуги на инвеститори, като започнем от първоначалната идеята за проекта, реализацията и стигнем до въвеждане му експлоатация. Имаме задълбочени познания и богат опит в сферата на проектирането и строителството, и може да затворим цикъла, като бъдем ексклузивен партньор продажби в проекта. Ние може да сме вашият надежден партньор от началото до края на вашата жилищна сграда или комплекс. Консултанските услуги, които предоставяме са в следните направления: Избор на локация: Консултираме ви при избора на най-подходящата локация при избора ви за покупка на поземлен имот, като вземаме предвид всички важни фактори като инфраструктура, достъпност и бъдещи перспективи на районите. Планиране и развитие на проекта: Помагаме ви да разработите детайлен план за вашия жилищен проект, включващ всички необходими аспекти като бюджетиране, времеви графици и ресурсно планиране. Проектиране: Работим с водещи архитекти и дизайнери, като с партьорството и съместната ни работа с тях, ще успеем да създадем функционални и естетически издържани проекти, съобразени със законовите изисквания и пазарните тенденции. Маркетинг и продажби: Разработваме маркетингови стратегии и рекламни кампании, за реализация на голям процент от продажбите на недвижими имоти до достигане на етап завършен груб строеж на проекта. Сключването на ексклузивен договор с нас, гарантира постигането на очакваните резултати за реализация на продажбите и финансовите потоци към инвеститорите. Индивидуален подход: Внимателно се вслушваме в нуждите и желанията на нашите клиенти, за да предложим решения, които наистина отговарят на техните очаквания. Професионализъм и oпит: Екипът на KMV Property Management се състои от опитни специалисти, които са работили по множество успешни реализирани проекти на територията на гр.София.Предлагаме качествени комплексни услуги и умеем да защитаваме правата и интересите на нашите инвеститори.

Ние разбираме, че намирането на банково финансиране при най-добри условия е ключов момент при покупката на недвижим имот. Затова предлагаме професионално съдействие при избора кредитираща банка при покупката на избрания от вас имот, за за да получите най-добрите условия и да направим процеса по-лесен и безпроблемен. Какво предлагаме?

• Консултации с клиента, за да разберем финансовите му нужди и цели – потребителски креди за текущи нужди и/или заплащане на самоучастие при сключване на предварителен договор, ипотечен кредит за финансиране на покупка на имота, за финансиране на довършителни работи в закупения имот или за рефинансиране на изтеглен вече кредит при по-добри пазарни условия.
• Оценка на вашата кредитоспособност.
• Сравняване на различни кредитни продукти и условия от различни финансови институции.
• Съдействие при избора на най-подходящия кредитен продукт според вашите нужди и възможности.
• Съдействие при събирането и подготовката на всички необходими документи за кандидатстване за кредит.
• Получавате преференциални условия при финансиране от банките, с които си партнираме, като клиенти на компанията.

Търсите подходяща фирма за ремонт на вашето жилище или бизнес пространство? Консултантите от екипа на KMV Property Management ще ви предложат специализирани консултантски услуги, които ще ви помогнат да намерите качествени фирми за проектиране и дизайн на вашия имот, довършителни строително-монтажни работи, фирми за изработка и монтаж на мебели, доставчици на материали с преференциални цени. Нашата цел е да ви осигурим увереност, че ремонтните работи ще бъдат изпълнени професионално и своевременно от компетентни специалисти.