Представяме Ви “SKYWAVES”, модерна офис сграда с впечатляващ архитектурен образ, ситуирана на едно от най-комуникативните места в град София – непосредствено до пресечната зона на две основни и структуроопределящи за града артерии – булевардите „България” и „Околовръстен път”.

РЗП:  5049 кв.м

Отдаваеми офис площи: 1730 кв.м

Търговски площи на приземни етажи: 400 кв.м

Паркоместа: 40 бр.

Многофункционална зала SkyHall: 310 кв.м.

Покривна градина с прилежаща VIP зала: 300 кв.м.

„SKYWAVES“ е бизнес сграда клас А, разположена в полите на Витоша, непосредствено под Бояна – място с уникален микроклимат, чист въздух и впечатляваща панорама към планината, „SKYWAVES“ гарантира бърз достъп, както до центъра на столицата, така и до летището, периферните квартали и изходите от града.

В концепцията и философията й са заложени двe основни цели:

• Реализирането на бутикова сграда, в която всеки етаж има своята самостойност като отделен офис, с вътрешен  простор и оптимални условия за работа,  с естествена светлина и прекрасна гледка навън;
• Впечатляваща и запомняща се визия на сградата, открояваща се емблематично в обкръжаващата я среда.

За реализиране на тези цели е постигнато изчистено планово и функционално решение на сградата и е изграден архитектурен образ, отразяващ динамиката на средата, с подчертан ефект на извисяване като символ на стремежа и възходящото развитие на бизнеса.

При създаването на проекта са съобразени всички фактори, относно ориентация на сградата, достъп, градоустройствени изисквания и базисни Фън Шуй критерии.

С открояващ се силует и височина от 45 м, „SKYWAVES“ представлява и контрапункт на околното застрояване, внасяйки нова посока в архитектурния му облик.

Skywaves  е развита в 11 нива над терена, вертикално разделени на 3 групи:

• основно ниво с вход,  приемна зона, представително лоби и магазин
• етаж с шоурум
• 7 етажа с просторни и светли офиси
• 2 етажа с многофункционални площи – зала за събития и покривна градина.

Всеки от етажите е със застроена площ от 365 кв.м.

Офисите са проектирани, като “open space”, което осигурява максимална гъвкавост при разпределението на работните места и съществено увеличава функционалността на помещенията, както и възможността за бързото и удобно прекрояване. Всеки един от офисните етажи може да бъде организиран според специфичните нужди на конкретния наемател и позволява промяна в разпределенията на работните площи. Двойните подове позволяват мобилност при инсталиране на персонални компютри и друга офис техника.

Най-горното ниво на сградата води към малка Вип зала с открита тераса оградена от растителност, разкриваща красиви гледки към Витоща и околния градски пейзаж.

Продължението на стъклената фасада над височината на последното ниво на сградата осигурява защита от шум и вятър на покривната градина, като дава възможност за пълноценна почивка и изживяване на приятни моменти с изключителната панорамна гледка във всички посоки.

Сградата разполага с две подземни нива за паркиране и обслужващи помещения. Паркингът за посетителите и работещите в сградата е с контролиран достъп и денонощна охрана.

Разпределение на типов етаж:

Технически характеристики: 

• Светла височина в офисните етажи – 2,90 метра, двоен под- 15см и окачен таван 30см
• Повдигнати подове и окачени тавани – скрито окабеляване за силнотокови и слаботокови инсталации
• VRF система централна климатизация
• Три Високоскоростни асансьора THYSSENKRUPP, с доказано високо качество и комфорт на возене, произведени в Германия.
• Енергоефективна фасадна система със слънцезащита
• Частично отваряеми прозорци на всеки етаж
• Вентилируема фасада
• Структурно окабеляване по проект на клиента
• Пожароизвестяване, спринклерна система в подземния паркинг
• Дизел генератори и UPS система

Офисните помещения в сградата се предлагат, както за продажба, така и за отдаване под наем.
За повече информация или въпроси се обърнете към отговорните консултанти на телефон: 0887 98 93 98